The Temporary Rental Contract for Tourist Use is drawn up in Italian and the Italian text is the only one that will be authentic even if on this page the Temporary Rental Contract for Tourist Use has been translated into the language chosen by the Visitor.

In the event of a dispute, the only language of the proceedings will be Italian. The Party interested in it will have a sworn translation carried out, for the purposes of the dispute itself and at its own expense, which the other party recognizes and accepts from now on as an expression of the will of the Parties.

TRANSITIONAL RENTAL AGREEMENT FOR TOURIST USE

DEFINITIONS AND PREMISES

Where mentioned in the Contract, the terms below are to be understood with the following meaning:

Landlord
The Lessor, as identified on the appropriate Legal Information page, may also be indicated with the expressions “Supplier” or “Erbe Mate”.

Conductor
The natural or legal person who receives from the Lessor the right to use and enjoy the room(s) covered by this contract.
The Host may also be referred to with the expressions “Customer” or “Visitor” or “Guest”.

Room/Rooms
Unità immobiliare posta in Via Lunga, 2670, 35046 Borgo Veneto (PD), composta da ingresso, soggiorno, cucina, tre camere da letto, un bagno ed ammobiliato con cucina, elettrodomestici, tavolo, sedie, mobili giorno, letti, armadi.
L’Immobile può essere indicato anche con le espressioni “Alloggio”.

Reservation
Acceptance of the contractual proposal, also called commercial offer, relating to the room(s) formulated by the Landlord through email, website, tourist portals (Online Travel Agencies) and accepted by the Conductor.

Maximum People
Maximum number of people that can be accommodated in the room by the Conductor, as reported on the site on the Prices page in the “People” column and indicated in the booking confirmation.

Rental Start Date
Start date of the rental period, as indicated in the Reservation.

Rental End Date
End date of the rental period, as reported in the Reservation.

Deposit Reservation

It is the sum paid by the Conductor to the Landlord as an advance on the Total booking in relation to the Reservation rate as indicated on the site on the rate conditions page.
The Deposit can also be indicated with the expressions “Advance”, “Warranty”.

Security Deposit
It is the sum of money paid by the Conductor to the Landlord or the references of a credit card, different and additional to the Rent, to guarantee the fulfillment of all the obligations placed on the Tenant and whose regulation is established in the art. .11, L. 392/78.

Total booking

It is the sum paid by the Conductor to the Landlord for the rental period of the room(s) from the Rental Start Date to the Rental End Date, in relation to the booked rate as indicated on the site on the rate conditions page.
The Total booking may also be indicated with the expressions “Total Amount” or “Fee” or “Tariff” or “Daily Rate”.

Balance
It is the sum paid by the Conductor to the Landlord resulting from the subtraction of the Deposit Reservation from the Total Rent.

Entry time
Time on the Rental Start Date in which the Conductor can take possession of the room(s), as indicated on the site on the Check-in Procedure page.

Exit time
Time on the Rental End Date in which the Conductor must vacate the room(s), as indicated on the site on the Check-out Procedure page.

Acceptance Date
Date on which the Conductor accepts and signs this Contract also in digital form.

OGGETTO DEL CONTRATTO

Con il presente Contratto, il Locatore concede in locazione ad esclusivo uso turistico al Conduttore, la/e stanza/e, secondo la legge italiana n. 431, art. 1, comma 2, lett. c) del 9 dicembre 1998.

DURATA E CANONE

Il Conduttore si impegna ad ospitarvi non più delle Persone Massime, lui compreso, per il periodo, comunque non superiore a trenta giorni, dalla Data Inizio Locazione alla Data Fine Locazione, allorché la locazione di cui al presente contratto cesserà senza bisogno di disdetta alcuna, per il Canone Complessivo pattuito.

PAGAMENTO DEGLI IMPORTI

Il pagamento del Canone per intero o tramite eventuali Anticipi con Saldo del canone avviene come indicato nel sito alla pagina condizioni tariffarie.

CONSEGNA DELLE CHIAVI

La consegna delle chiavi di ingresso al Conduttore, anche sottoforma di codice di accesso, avviene secondo le modalità definite dal Locatore nel sito alla pagina Istruzioni per l’accesso e comunicate al Conduttore di persona oppure via email oppure via sms.

La restituzione al Locatore da parte del Conduttore delle medesime, avviene secondo le modalità definite dal Locatore nel sito alla pagina Procedura di check-out e comunicate al Conduttore di persona oppure via email oppure via sms.

La consegna delle chiavi avverrà solo a seguito del versamento di tutte le somme dovute.

Nel caso in cui il Conduttore non provveda al ritiro delle chiavi nelle modalità e nei tempi stabiliti dal Locatore, il Locatore potrà recedere dal contratto, trattenendo l’eventuale Deposito Cauzionale oltre l’intero Canone convenuto come indicato nel sito alla pagina condizioni tariffarie.

POSSESSO DELL’ALLOGGIO

Il Conduttore potrà prendere possesso della/e stanza/e all’Orario di Ingresso alla Data Inizio Locazione e dovrà lasciarlo libero entro l’Orario di Uscita alla Data Fine Locazione.

In caso di non rispetto delle regole di orario di Entrata e Uscita, saranno applicate le penali come indicato nel sito alla pagina Prezzi.

DIVIETI DI SUBLOCAZIONE, COMODATO E CESSIONE

La sublocazione, il comodato o la cessione in godimento a qualsiasi altro titolo a terzi, in tutto o in parte da parte del Conduttore, è vietata, pena la risoluzione del contratto.

RICONSEGNA ANTICIPATA DELL’IMMOBILE

Nel caso di riconsegna anticipata da parte del Conduttore delle chiavi, rispetto al termine di scadenza della locazione, il Canone già versato non verrà restituito.

REGOLE DI OSPITALITÀ

L’ospitalità nella/e stanza/e, di un numero di persone superiore a quello convenuto, Persone Massime, così come qualsiasi sostituzione di persona da parte del Conduttore durante il periodo di locazione, comporterà la risoluzione del contratto, ai sensi dell’art. 1456 cod. civ. e l’obbligo da parte del Conduttore di versare al Locatore, una somma pari all’ammontare dell’intero Canone convenuto, a titolo di penale ai sensi dell’art. 1382 cod. civ. anche trattenendo a tal fine l’eventuale Deposito Cauzionale.

MODIFICHE ALLE STANZE

È vietato apportare da parte del Conduttore modifiche di qualsiasi genere alla/e stanza/e e agli arredi, colorare e dipingere nonché bucare muri e attaccare chiodi, spostare mobili e fare qualsiasi modifica, pena la risoluzione immediata del Contratto, come indicato nel sito alla pagina Norme e regolamenti.

FORNITURE E SERVIZI

Il Locatore concede al Conduttore il solo godimento della/e stanza/e, compresi suppellettili ed arredi. È esclusa espressamente la fornitura da parte del Locatore di pasti e bevande, servizi di sorveglianza, custodia, ripulitura, riassetto e manutenzione dei locali e degli arredi ai quali tutti il Conduttore provvede direttamente.

Non sono previsti cambi della biancheria da letto e da bagno durante i soggiorni settimanali, se non espressamente richiesto dall’ospite a seguito del fatto che li ha macchiati. In questo caso verrà applicata una penale come indicato nel sito alla pagina Prezzi.

DIFETTI PRESENTI

Il Conduttore dovrà avvisare il Locatore degli eventuali difetti della/e stanza/e e dei mobili entro una ora dalla consegna delle chiavi.

Per qualsiasi reclamo il Conduttore dovrà mettersi in contatto, tramite i recapiti indicati nel sito alla pagina Contattaci, con il Locatore (o persona designata dal Locatore) che si adopererà per risolvere la segnalazione.

Eventuali reclami per fatti o eventi, tali da provocare un danno di rilievo o comunque tali da indurre il Conduttore a richiedere un risarcimento per il danno subito, dovranno essere comunicati per iscritto e consegnati al Locatore.

Non saranno accettati in alcun modo reclami inoltrati successivamente alla partenza e precedentemente non segnalati per iscritto.

In caso di reclamo il Conduttore si obbliga a concedere al Locatore il tempo necessario per risolverlo. In nessun caso è permesso al Conduttore di effettuare riparazioni o modifiche, pena la risoluzione immediata del Contratto.

ACCESSO ALLE STANZE

Il Locatore si riserva il diritto di accesso alla/e stanza/e locata/e per effettuare le indispensabili operazioni di manutenzione oppure per operazioni di chiusura finestre per imminente passaggio di una perturbazione.

ANIMALI AMMESSI

È facoltà del Locatore di concedere, anche a titolo oneroso, al Conduttore la presenza o meno di eventuali animali di piccola taglia del Conduttore, durante il periodo di soggiorno, come indicato nel sito alla pagina Norme e regolamenti.

SPESE SERVIZI

Salvo quanto riportato nel sito alla pagina condizioni tariffarie, relativamente alla tariffa prenotata, le spese concernenti l’erogazione di luce, gas e acqua, le spese condominiali, tassa asporto rifiuti e le spese di manutenzione delle stanze e dell’Immobile comprese le spese di piccola manutenzione, rimarranno a carico del Locatore.

Oltre al costo del soggiorno pattuito, l’ospite dovrà pagare, nel caso il comune di Borgo Veneto lo preveda, la tassa di soggiorno comunale giornaliera del valore indicato sul sito del comune e comunque riportata nel sito alla pagina Prezzi.

DANNI

Il Conduttore si impegna (art. 1590 c.c.) a riconsegnare la/e stanza/e locata/e nello stato medesimo in cui la/e ha ricevuta/e, fatto sempre salvo il deperimento d’uso, pena il risarcimento del danno come indicato nel sito alla pagina Prezzi.

Dall’importo che il Conduttore consegnerà come cauzione verranno detratti, al momento della restituzione, i costi necessari per la riparazione degli eventuali danni sulla/e stanza/e e/o sull’immobile e/o sugli arredi, danneggiati dal Conduttore.

Il Conduttore è in ogni caso responsabile per eventuali danni causati superiori all’importo del Deposito Cauzionale.

PULIZIA

Il Conduttore si impegna a lasciare le camere pulite e in ordine e depositare i rifiuti negli appositi contenitori presenti nelle stanze.

Non è necessario da parte del Conduttore di eseguire una pulizia approfondita, ma nel caso in cui la/e stanza/e si trovasse/ro in disordine e richiedesse/ro una pulizia approfondita da parte del Locatore, sarà addebitato al Conduttore un costo aggiuntivo per la pulizia approfondita, come indicato nel sito alla pagina Prezzi.

DATI PERSONALI

Il Locatore ed il Conduttore si autorizzano reciprocamente a comunicare a terzi i propri dati personali in relazione ad adempimenti connessi col rapporto di locazione (D.Lgs 196/03).

PROROGHE, MODIFICHE E/O INTEGRAZIONI DEL CONTRATTO

Qualunque modifica al presente Contratto non può aver luogo, e non può essere provata, se non mediante atto scritto.

REGISTRAZIONE DEL CONTRATTO

Trattandosi di contratto di locazione di durata non superiore ai trenta giorni il medesimo è soggetto a registrazione solo in caso d’uso ai sensi dell’Art. 2-bis dell’Allegato A – Tariffa, Parte Seconda, al D.P.R. 26 aprile 1986 n. 131.

RIFERIMENTI LEGALI

Per quanto non espressamente previsto nel presente contratto le parti si danno reciprocamente atto che il presente contratto è esclusivamente regolato dalle norme del codice civile e della vigente legge regionale in materia, trattandosi di locazione stipulata per soddisfare esigenze abitative aventi finalità turistica.

CLAUSOLA DI RISOLUZIONE DELLE CONTROVERSIE

Per qualsiasi controversia in ordine all’esecuzione del presente contratto viene tra le parti convenuta la competenza esclusiva del Foro di Padova.

Informazione obbligatoria ai sensi del Regolamento UE n. 524/2013 del Parlamento europeo e del Consiglio:
Piattaforma per la risoluzione delle controversie online dei consumatori (ODR) della Commissione europea: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Version: 24.3001 of January 30, 2024